Учим языки

Вызовите скорую!
-на русском
Llame a una ambulancia!
-на испанском

Испанская лотерея El Gordo является старейшей и самой крупной лотерейной игрой в мире, общий призовой фонд которой превышает в 2,5 млрд. евро!

Лотерея проводиться в канун...

подробнее

Mas Falet 1682 - один из лучших ресторанов побережья, расположен на территории замка 17 века, со своей красивой парковой зоной. Рекомендован гидом Michelin!...

подробнее

Уютный ресторанчик на берегу. Есть терраса для любителей покушать на улице. Очень вкусно готовят рыбу и морепродукты. Большой плюс, что есть возможность...

подробнее

Парк водных аттракционов в черте города для взрослых и детей. Большая зеленая территория, горки для экстремалов и зона для самых маленьких. Отличное место провести солнечный...

подробнее

Статьи

вернуться к списку статей
04 декабря 2014
0

Куда переехать? Бизнес за границей. Опытом делится известный на Коста Брава предприниматель из России.

Мнением и опытом делится известный предприниматель Андрей Маслак. Куда уехать за границу, куда переехать на ПМЖ 

Растущее количество обращений от моих друзей и знакомых на тему "как организовать жизнь и бизнес за рубежом" заставило меня взглянуть на проблему (а это именно проблема, вызванная вполне определенными обстоятельствами) более системно.

Мои друзья из бизнес сообщества воспринимают меня в качестве эксперта: как никак вице-президент Делового Совета Россия - Испания, управляет большим бизнесом в Европе на побережье Коста Брава (Культурный и деловой парк Мас Фалет 1682), возглавляет испанское Конгрессное Бюро и прочее.

Культурный и деловой Парк Mas Falet 1682
Тем не менее, дать совет в этом деликатном деле оказалось не так просто. Попытаюсь объяснить.
Еще вчера основным мотивом для большинства наших сограждан было желание иметь "вторую дачу" за рубежом. Сегодня люди ищут "запасной аэродром" .
Раньше в качестве дополнительной идеи рассматривался вариант получения вида на жительство для облегченного перемещения за границей.
Сейчас речь идет о переезде в Европу на ПМЖ семьи либо ее части, обучение детей за границей, своеобразный "выход на пенсию".

В течении последних пяти лет мои друзья и клиенты искали небольшие бизнесы, куда можно было вложить деньги с гарантированной (пусть и небольшой) доходностью и внешним управлением.
А сегодня? Сегодня некоторые готовы принять радикальные, с моей точки зрения, решения: закрыть бизнес в России и реализовывать свои коммерческие и творческие амбиции в других странах. Дело, как говорится, хозяйское. 

Мое убеждение, что все подобные цели реализуемы. Их можно обозначить стандартными бизнес задачами, которые имеют достаточно стандартные решения.
Сложности и специфика работы в другой стране безусловно существуют. Например, лаборальное законодательство ориентировано в интересах сотрудника, наемного работника. Поэтому на первом этапе развития бизнеса старайтесь не набирать людей (качество и профессионализм в целом оставляет желать лучшего), а использовать аутсорсинг в максимально возможном объеме.
Не очень доверяйте обещаниям, даже если они звучат из уст представителей власти, банкиров, подрядчиков или клиентов. Даже своим местным юристам! Эти ребята, как правило, работают на себя, а не своего клиента.

С другой стороны, "правила игры существуют"! В этом смысле можно создавать бизнес надолго и всерьез.
Если Ваша целевая аудитория "местные", то примите как аксиому: у них другой менталитет! Вы удивитесь, что проверенные в России подходы в маркетинге могут совершенно не работать тут!

В общем, много нюансов, подводных камней и безусловных плюсов в организации бизнеса в Испании!

Лично я, например, получаю огромное удовольствие от того, что без всякого напряга могу провести 20 встреч в день в разных местах, не теряя время в пробках. И, как правило, больше половины этих встреч пройдут на свежем воздухе в небольших уютных кафешках или ресторанах. Да еще и на берегу моря. Работа придает силы, а не отнимает их!

Подозреваю, что существуют конкретные вопросы, на которые вы бы хотели иметь абсолютно конкретный ответ. Готов это сделать.

1. Что с ценами на жилую недвижимость?
В целом по Испании цены начали расти с 3 квартала 2014 года. Рост составил 1,3%. Впервые с 2007 года! В частности в Барселоне рост цен происходит с конца 2013 года и составит около 5,5% за год.

2. Сложно ли получить вид на жительство?
Нет, не сложно. Если есть основания.
Одно из оснований - наличие в собственности жилой недвижимости. Сумма не имеет значение. Если инвестиции составят более 500000€, то возможно получение особого "инвестиционного" вида на жительство.
Нормальный срок получения резиденции около 4 месяцев после подачи необходимых документов.

3. Как решается вопрос с учебой детей?
Школа с 4-х лет. Проходите собеседование и отдаете ребенка в школу. Уровень школ разный. Обычная городская школа может обойтись в сумму около 250€ в месяц (включая обеды, учебники, спорт и прочее).

4. Медицинское обслуживание, страховка. Как это организованно?
Испания входит в лучшую десятку стран по уровню медицинского обслуживания. Имеет 1-2 место по продолжительности жизни в Европе. Медицина сильно дотируется государством. Местная медицинская страховка имеет примерно в 3 раза большее покрытие, чем, например, в Москве.

5. Сложно ли купить высоко доходный бизнес?
За приемлемые деньги очень сложно: такой бизнес не продается или продается, по моему опыту, неоправданно дорого.

6. Какую максимальную гарантируемую доходность можно получить в качестве инвестора?
А) Если корректно просчитывать все затраты (амортизацию, налоги) - не более 2,5-4%.
В) Другой вопрос, каким образом будут осуществляться гарантии?
В моей практике не было случая, чтобы продавец делал корректное обоснование рентабельности и предлагал 100% гарантии.
С) В том случае, если Вы выступаете в качестве "пассивного" инвестора.
Доходность, разумеется, может быть выше в случае, если Вы сами управляете бизнесом и имеете соответствующие отраслевые компетенции.

7. Сложно ли открыть счет в испанском банке?
Сегодня этот процесс усложнился. Тем не менее, не было случая, чтобы наш клиент не смог этого сделать.

8. Можно ли получить кредит в местном банке и под какой процент?
Можно. Сложно. Как правило, не более 50% от стоимости объекта. В среднем около 4-5% годовых. И все - очень индивидуально.

9. Открыв компанию и не являясь резидентом, как можно юридически управлять фирмой?
В качестве администратора. Имея все полномочия и неся всю ответственность. Создание компании - технический вопрос.

10. Какую помощь можете оказать Вы, в случае, если решимся...?
Хороший вопрос!
Во-первых, я готов лично встретиться и ответить на Ваши вопросы.
Во-вторых, я предложу Вам приехать в регион, пожить там хотя бы пару недель, посмотреть, поездить, накопить еще вопросов и идей.
Если регион Вам понравится, то предложу выделить еще пару месяцев на поиск интересных для Вас бизнесов и (или) для покупки недвижимости. Хотите сделать правильный выбор - "потратьте" некоторое время для этого!

Дальше, Вам принимать решение!

С уважением, Андрей Маслак. (вице-президент Делового Совета Россия - Испания, президент Культурного и Делового Парка Mas Falet 1682)
Для связи: nacostabrava@mail.ru 

Оставить комментарий:

    

Бронирование

Продажа
недвижимости

625000
Город:
Sant Feliu de Guixols
420000
Город:
Platja d’Aro

Аренда
недвижимости

4000
Город:
Playa de Aro
2200
Город:
Platja d’Aro